Pożyczka dla firm pod zastaw nieruchomości
Finansowanie dla lekarzy – bo Twój czas jest dla pacjentów, a nie dla banków
Pożyczka dla firm pod zastaw nieruchomości to finansowanie pozabankowe zabezpieczone hipoteką – dostępne także po odmowie banku, bo liczy się wartość nieruchomości, a nie historia w BIK.
Bywa szybkim ratunkiem dla płynności, ale to tylko jedno z narzędzi.
Wypełnij Formularz
46,61 mld zł
kwota zaległości polskich firm
307 tys.
dłużników wśród przedsiębiorców
151 605 zł
średnia zaległość dłużnika
dane Dług Trendy, BIG InfoMonitor, marzec 2026
Czym jest pożyczka dla firm pod zastaw nieruchomości?
Pożyczka dla firm pod zastaw nieruchomości to finansowanie, w którym zabezpieczeniem spłaty jest nieruchomość – przez ustanowienie hipoteki w księdze wieczystej (Dział IV).
Decyzja opiera się na wartości nieruchomości, a nie wyłącznie na zdolności kredytowej czy BIK. Dlatego sięgają po nią firmy, którym bank odmówił klasycznego finansowania. Udzielają jej instytucje pozabankowe na podstawie Kodeksu cywilnego – nie banki.
Pożyczka pod zastaw a kredyt hipoteczny – czym się różnią?
Różnica jest w celu i w tym, kto udziela:
Dla kogo jest pożyczka pod zastaw nieruchomości?
Pożyczka pod zastaw jest dla tych, którzy mają nieruchomość i potrzebują finansowania szybciej lub na warunkach, których bank nie daje. Najczęściej w dwóch sytuacjach:
Firmy – JDG i spółki
Osoby prywatne – pożyczka hipoteczna pozabankowa
Osoba prywatna może uzyskać pożyczkę hipoteczną pozabankową pod zastaw mieszkania lub domu na dowolny cel. To osobny scenariusz niż finansowanie firmowe – z innymi wymogami i ochroną konsumencką.
Jeśli to Twój przypadek, w bezpłatnej analizie wskażemy, co realnie wchodzi w grę.
Przeczytaj opinie o efektach naszej pracy
Jak działa pożyczka pod zastaw? Krok po kroku
Pożyczka pod zastaw przebiega w pięciu krokach i bywa szybsza niż kredyt bankowy – decyzja często zapada w 24-48 godzin, bo ocena opiera się na zabezpieczeniu.
Kwota zależy od wartości nieruchomości – najczęściej do 50–65% jej wartości (LTV). Możliwy bywa wpis na drugim miejscu hipoteki, jeśli pozwala na to obciążenie nieruchomości.
Ile kosztuje pożyczka pod zastaw i jakie jest ryzyko?
Koszt
Finansowanie pozabankowe jest droższe niż kredyt bankowy. Na całkowity koszt składają się:
Patrz na całkowity koszt i RRSO, a nie tylko na ratę.
Ryzyko, o którym musisz wiedzieć
Najpoważniejsze ryzyko to utrata nieruchomości. Gdy przestaniesz spłacać, pożyczkodawca może doprowadzić do egzekucji i sprzedaży zabezpieczenia. Zanim podpiszesz, sprawdź:
Pod zastaw idzie nieruchomość – często firmowa lub rodzinna. Jeśli plan spłaty jest realny, to most. Jeśli nie – to przyspieszenie spirali długu.
Kiedy pożyczka pod zastaw to dobry wybór?
Pożyczka pod zastaw ma sens, gdy problem jest przejściowy i masz realny plan spłaty. Może stać się pułapką, gdy dług narasta, a kolejne finansowanie tylko spłaca poprzednie.
Nie wiesz, czy pożyczka pod nieruchomość to rozwiązanie dla Ciebie? Sprawdzimy to z Tobą – bezpłatna analiza sytuacji, bez zobowiązań
Jak ASK Legal dobiera finansowanie do Twojej sytuacji
Nie zaczynamy od produktu – zaczynamy od diagnozy. Bezpłatna analiza pomoże odpowiedzieć na pytanie, które rozwiązanie w Twoim przypadku będzie korzystniejsze. Jak pracujemy?
Wstępne konsultacje
Zaczynamy od rozmowy. Chcemy lepiej poznać Twoją firmę, jej potrzeby i kłopoty.
Analiza
Po zgromadzeniu wszystkich informacji o aktualnym stanie firmy i jej kondycji finansowej, analizujemy możliwe rozwiązania finansowe.
Dokumentacja
Ułatwiamy zgromadzenie wszystkich wymaganych dokumentów pod wniosek o pożyczkę pod zastaw nieruchomości.
Oferty
Przygotowujemy możliwe oferty finansowania i tłumaczymy szczegółowo warunki ich uzyskania.
Sprawdź, ile realnie dostaniesz pod swoją nieruchomość
Wypełnij formularz – w 24 h wrócimy z konkretami: ile dostaniesz, ile to kosztuje i czy w Twojej sytuacji to most, czy spirala. Bezpłatnie, bez zobowiązań.